เมื่อวันที่ 11 เมษายน 2568 นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ได้เปิดเผยผลสำรวจบ้านเดี่ยวหรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ในปี 2568 ในโครงการจัดสรรที่มีราคาแพงที่สุดในเขตกรุงเทพฯ จำนวน 10 อันดับแรก โดยมีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้

10 อันดับบ้านเดี่ยวหรูราคาแพงที่สุดในกรุงเทพฯ

1. อาลียาห์ รีเซิร์ฟ หลังละ 297 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื้อที่ 200 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,900 ตร.ม. ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ จอดรถได้ 6-7 คัน มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาที่ดินตร.ว.ละ 300,000 บาท
2. มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ วิลล่า หลังละ 210 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื้อที่ 153.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,246 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน ราคาที่ดินตร.ว.ละ 350,000 บาท
3. เลค เลเจนด์ บางนา-สุวรรณภูมิ หลังละ 163 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื้อที่ 250 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 656 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ราคาที่ดินตร.ว.ละ 200,000 บาท
4. เดอะ แม็กซ์ เอกมัย หลังละ 152.4 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 4 ชั้น เนื้อที่ 67.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 696 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คน พร้อมสระว่ายน้ำ ราคาที่ดินตร.ว.ละ 850,000 บาท
5. นันทวัน พูลวิลล่า พระราม 9-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หลังละ 145 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 265 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 816 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 8 คัน พร้อมลิฟท์ สระว่ายน้ำ ราคาที่ดินตร.ว.ละ 180,000 บาท
6. เนอวานา คอลเลคชั่น กรุงเทพกรีฑา หลังละ 140 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื้อที่ 220 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,005 ตร.ม.
7. บ้านอิสสระ บางนา หลังละ 133 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื้อที่ 238 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 750 ตร.ม. ขนาด 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 5 คัน
8. เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ เฟส 2 หลังละ 127.857 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 234.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 523 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
9. อาร์ค สุขุมวิท 39 หลังละ 122 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 6 ชั้น เนื้อที่ 74 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 829 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
10. นันทวัน พูลวิลล่า พระราม 9-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หลังละ 122 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 222 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 656 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 8 คัน พร้อมลิฟท์ และสระว่ายน้ำ

นายโสภณ ระบุว่า “โครงการเหล่านี้อยู่ทำเลที่ดินราคาแพง ซึ่งบ้านแพงยังขายได้ และง่ายกว่าบ้านราคาถูก เพราะผู้มีรายได้สูงไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ”