เสนาฯ โชว์ผลประกอบการไตรมาสแรกปี 68 แข็งแกร่ง รายได้รวมพุ่ง 66% กำไรสุทธิโต 23% ตุนแบ็คล็อคแน่น 7.6 พันล้านบาท เดินหน้ากลยุทธ์ LivNex เช่าออมบ้าน หนุนคนอยากมีบ้าน

กรุงเทพฯ – วันที่ 16 พฤษภาคม 2568 บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ได้ประกาศผลประกอบการประจำไตรมาสแรกของปี 2568 (สิ้นสุด 31 มีนาคม 2568) ซึ่งสะท้อนถึงความแข็งแกร่งทางการเงินและประสิทธิภาพในการดำเนินงาน แม้ต้องเผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจ

ในไตรมาสแรกของปีนี้ เสนาฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 1,348 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างน่าประทับใจถึง 66% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 146 ล้านบาท คิดเป็น 11% ของรายได้รวม และเพิ่มขึ้น 23% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน นอกจากนี้ บริษัทมียอดขายรวมจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 5,040 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นยอดขายจากโปรแกรม “LivNex เช่าออมบ้าน” จำนวน 852 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคต่อแนวคิดใหม่นี้

ณ สิ้นสุดไตรมาสแรกปี 2568 เสนาฯ มียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) มูลค่าสูงถึง 7,595 ล้านบาท ซึ่งเป็นฐานที่มั่นคงในการรับรู้รายได้ในอนาคต โดยคาดว่าจะสามารถทยอยรับรู้รายได้ในปี 2568 ได้ประมาณ 4,792 ล้านบาท ซึ่งรวมถึงโครงการที่จะก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มโอนได้ในช่วงไตรมาส 2 ถึง 4 อีก 3 โครงการหลัก ได้แก่ โครงการเสนาคิทท์ บางนา กม.29 เฟส 2, โครงการเสนาคิทท์ พหลโยธิน – นวนคร เฟส 1 และ โครงการเฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา นอกจากนี้ บริษัทยังมีสินค้าคงเหลือพร้อมขาย (Inventory) อีกกว่า 45,670 ล้านบาท โดยมีสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมโอนทันที มูลค่าประมาณ 10,532 ล้านบาท

ชูกลยุทธ์ “LivNex เช่าออมบ้าน” ดึงคนอยากมีบ้าน แก้ปัญหาการเงิน

น.ส.อธิกา บุญรอดชู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หนึ่งในกลยุทธ์สำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนผลประกอบการคือ โปรแกรม “LivNex เช่าออมบ้าน” ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่มีข้อจำกัดทางการเงิน หรือยังไม่พร้อมสำหรับการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านในทันที โปรแกรมนี้เปิดโอกาสให้ผู้บริโภคสามารถเช่าเพื่ออยู่อาศัยไปพร้อมๆ กับการออมเงิน และมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้านในอนาคต ช่วยแก้ปัญหาการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ

ปัจจุบัน โปรแกรม LivNex มียอดทำสัญญาสะสมรวม 662 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 1,262 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วง 3 ปีข้างหน้า สะท้อนถึงการเป็นอีกช่องทางสร้างรายได้ที่มั่นคงให้กับบริษัท และตอบรับกับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป

เสริมแกร่งด้วยพันธมิตรญี่ปุ่น ยกระดับคุณภาพ สู่ความยั่งยืน

นอกเหนือจากผลประกอบการที่แข็งแกร่งและกลยุทธ์ LivNex เสนายังคงมุ่งมั่นยกระดับมาตรฐานการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ผ่านความร่วมมือกับ บริษัท ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป พันธมิตรจากประเทศญี่ปุ่น ด้วยความละเอียดและใส่ใจในทุกกระบวนการ ภายใต้ 3 แนวคิดหลัก ได้แก่ SENA TRUST (ความน่าเชื่อถือ), SENA CARE (ใส่ใจคุณภาพชีวิต) และ SENA LOW CARBON (ลดการปล่อยคาร์บอน) เพื่อสร้างความเชื่อมั่นและคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับลูกบ้าน รวมถึงขับเคลื่อนธุรกิจสู่ความยั่งยืนอย่างแท้จริง

น.ส.อธิกา กล่าวเพิ่มเติมว่า แม้จะต้องเผชิญกับความท้าทายต่างๆ รวมถึงสถานการณ์ที่อาจส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่น บริษัทได้นำความรู้และประสบการณ์จากพันธมิตรญี่ปุ่น โดยเฉพาะนวัตกรรม Geo fit+ ซึ่งเป็นแนวคิดการออกแบบที่มุ่งเน้นการป้องกันและรับมือกับภัยพิบัติ มาประยุกต์ใช้กับโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา เพื่อเสริมสร้างความมั่นใจและความปลอดภัยในการอยู่อาศัยระยะยาว

ด้วยผลประกอบการที่โดดเด่น กลยุทธ์ที่ตอบโจทย์ และความมุ่งมั่นในการพัฒนาคุณภาพอย่างต่อเนื่อง ทำให้ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ยังคงเป็นหนึ่งในผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่พร้อมเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน