กรุงเทพฯ – นายมงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 3-4 ว่า จะยังคงได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ซึ่งส่งผลให้ผู้ประกอบการรายเล็กทยอยออกจากตลาด ขณะที่ยอดขายจะกระจุกตัวใน 6 ผู้เล่นรายใหญ่ รวมถึง SC Asset ด้วย สถานการณ์นี้ทำให้บริษัทต้องตั้งเป้าหมายทางธุรกิจในปีนี้ค่อนข้างท้าทาย

โดย SC Asset ยังคงเป้าหมายรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ไว้ที่ 23,000 ล้านบาท ซึ่งในจำนวนนี้เป็นรายได้จากบ้านแนวราบสูงถึง 18,000 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (แบ็คล็อก) ของบ้านแนวราบแล้วกว่า 6,000 ล้านบาท ทั้งนี้ SC Asset เชื่อมั่นว่าจะสามารถทำยอดขายโครงการแนวราบได้ตามเป้าหมายรวม 26,000 ล้านบาทในปีนี้ โดยได้รับปัจจัยบวกจากการผ่อนคลายมาตรการ LTV และการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี

แผนพัฒนาโครงการแนวราบใหม่

ในปี 2567 นี้ SC Asset วางแผนเปิดตัวโครงการแนวราบรวมทั้งสิ้น 12 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 18,830 ล้านบาท

โดยเฉพาะในช่วงไตรมาส 2 นี้ บริษัทเตรียมเปิดตัว 5 โครงการแนวราบใหม่ มูลค่ารวม 7,460 ล้านบาท ประกอบด้วย:

• โครงการ เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Nordic จำนวน 97 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท เปิดขายแล้วตั้งแต่เดือนเมษายน และมียอดขายแล้วประมาณ 150 ล้านบาท
• โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 203 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9.59 ล้านบาท (เปิดปลายเดือนพฤษภาคม)
• โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ-สาย 4: บ้านหรูติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 จำนวน 95 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 10.9 ล้านบาท (เปิดปลายเดือนพฤษภาคม)
• โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ: วิลล่าหรู 3 ชั้น ซีรีย์ใหม่ล่าสุด จำนวน 38 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 30 – 60 ล้านบาท (เปิดเดือนมิถุนายน)
• โครงการ แมทเทอร์ งามวงศ์วาน: ทาวน์โฮม 3 ชั้น แบรนด์ใหม่ สไตล์โมเดิร์น จำนวน 44 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 5 ล้านบาท (เปิดเดือนมิถุนายน)

แคมเปญใหญ่ SC DAYs กระตุ้นยอดขายครึ่งปีแรก

นายณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานตลาด และนวัตกรรม SC Asset กล่าวเสริมว่า เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อในช่วงครึ่งปีแรก บริษัทเตรียมจัดแคมเปญใหญ่ “SC DAYs” ในระหว่างวันที่ 16-21 พฤษภาคมนี้ ณ ศูนย์การค้าสยามพารากอน โดยนำโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่กว่า 81 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม รวมถึงโครงการใหม่ที่เปิดตัวในไตรมาส 2 มาร่วมเสนอขาย

SC Asset ตั้งเป้ายอดขายจากงาน “SC DAYs” ไว้ที่ 1,500 ล้านบาท ภายในระยะเวลาจัดงาน 6 วัน และคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ได้ทั้งหมดภายในเดือนมิถุนายนนี้ เพื่อสนับสนุนเป้าหมายรายได้ไตรมาส 2 โดยมีโปรโมชั่นพิเศษมากมาย เช่น ฟรีส่วนกลางสูงสุด 10 ปี, ช่วยจ่ายดอกเบี้ยสูงสุด 5 ปีแรก, ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน พร้อมสิทธิ์ลุ้นรับ ช้อปปิ้งฟรีที่สยามพารากอน มูลค่า 1 ล้านบาท

ปัจจุบัน SC Asset มีสินค้ารอขาย (สต็อก) ทั่วประเทศมูลค่ารวมประมาณ 60,000 ล้านบาท

แผนพัฒนาโครงการแนวสูง

ในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม นางกนกอร หลิมกำเนิด หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง SC Asset เปิดเผยว่า ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (แบ็คล็อก) ราว 17,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปี 2568-2570 นอกจากนี้ ในไตรมาส 3 ปีนี้ มีแผนเปิดตัวโครงการ โคบบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท ตั้งอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ในราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท โดยได้เปิดให้ผู้สนใจลงทะเบียนรับสิทธิ์จองก่อนในงาน SC DAYs บางส่วนแล้ว