ราชกิจจาฯ ประกาศ! ลดค่าโอน-จำนองอสังหาฯ เหลือ 0.01% สำหรับบ้าน-คอนโด ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ถึง มิ.ย. 69

กรุงเทพฯ – ตามที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 เห็นชอบหลักการลดหย่อนการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม สำหรับการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว รวมถึงห้องชุด สำหรับผู้ที่ซื้อในราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทนั้น

ล่าสุด เมื่อวันที่ 22 เมษายน 2568 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่ประกาศกระทรวงมหาดไทย จำนวน 2 ฉบับ ลงนามโดย นายอนุทิน ชาญวีรกูล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เพื่อกำหนดหลักเกณฑ์และอัตราการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมดังกล่าวอย่างเป็นทางการแล้ว

สาระสำคัญของประกาศกระทรวงมหาดไทย มีดังนี้:

• ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนโอนในคราวเดียวกัน ในอัตราร้อยละ 0.01
• มาตรการนี้ครอบคลุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และห้องชุด
• ต้องเป็นการซื้อโดยบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย
• ราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อรายการ
• มาตรการนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 22 เมษายน 2568 (ซึ่งเป็นวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา) ไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569

กรมที่ดินได้ออกมายืนยันความพร้อมในการให้บริการประชาชนที่มาใช้บริการตามมาตรการนี้ โดยระบุว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ถือเป็นการส่งเสริมให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ซึ่งจะนำไปสู่การสร้างความมั่นคงในทางเศรษฐกิจ

นอกจากนี้ มาตรการดังกล่าวยังคาดว่าจะช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อระบบเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศต่อไป

ผู้ที่สนใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในช่วงเวลาดังกล่าว สามารถตรวจสอบรายละเอียดและเตรียมเอกสารให้พร้อมเพื่อใช้สิทธิ์ตามมาตรการลดค่าธรรมเนียมนี้ได้ที่สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ