ภูเก็ต – เรื่องราวสุดช็อกและเป็นอุทาหรณ์สำหรับเจ้าของทรัพย์สินปล่อยเช่า หลังพบสภาพห้องชุดในคอนโดมิเนียมหรูย่าน ต.วิชิต อ.เมือง จ.ภูเก็ต พังเสียหายอย่างหนักทุกซอกทุกมุม มูลค่าความเสียหายเบื้องต้นสูงถึง 3.5 แสนบาท จากฝีมือผู้เช่าชาวยูเครน ซึ่งอยู่จนครบสัญญาเช่า 1 ปี และทำแสบด้วยการทิ้งกุญแจห้องไว้ในถังขยะก่อนจะย้ายออกไป

เหตุการณ์นี้ถูกเปิดเผยขึ้นเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2568 หลังจาก น.ส.วริณรัฏฐ์ อายุ 39 ปี ซึ่งเป็นผู้ดูแลห้องชุดดังกล่าว ได้เดินทางเข้าพบ ร.ต.ท.วัชรากร สุวรณ รอง สว.(สอบสวน) สภ.วิชิต เพื่อลงบันทึกประจำวันเป็นหลักฐาน โดยเล่าว่า ห้องชุดคอนโดมิเนียมนี้ได้ปล่อยเช่าให้กับ น.ส. อนาสตาเซีย ฟิดาเนียน (Anastasiia Fidanan) สัญชาติยูเครน ตั้งแต่วันที่ 15 เมษายน 2567 สัญญาเช่าครั้งละ 1 ปี ซึ่งจะสิ้นสุดในวันที่ 15 เมษายน 2568

เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า ผู้เช่าไม่ยอมย้ายออกในทันที แต่ยังคงพักอาศัยอยู่ต่อจนถึงวันที่ 30 เมษายน 2568 โดยได้นัดหมายเพื่อส่งมอบห้องคืนในเวลาประมาณ 16.00 น. อย่างไรก็ตาม ก่อนถึงเวลานัดหมายเพียงเล็กน้อย คือในเวลาประมาณ 15.00 น. ผู้เช่าได้ส่งข้อความมาแจ้งว่าได้ออกจากห้องไปแล้ว และได้นำกุญแจห้องไปทิ้งไว้ในถังขยะ

เมื่อได้รับทราบดังนั้น น.ส.วริณรัฏฐ์ พร้อมด้วยเพื่อนและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของคอนโดมิเนียม จึงได้รีบเดินทางมายังห้องเช่าดังกล่าว พร้อมกับนำช่างกุญแจมาเพื่อเปิดประตูเข้าไปตรวจสอบ

ทันทีที่เปิดประตูเข้าไป ทุกคนต่างต้องตกใจกับสภาพห้องที่พบเห็น เนื่องจากห้องเช่าอยู่ในสภาพที่พังเสียหายอย่างหนัก กระจัดกระจายไปทั่วทั้งห้อง ไม่ว่าจะเป็นการขีดเขียนตามผนังห้อง ฝ้าเพดาน รวมถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นกับอุปกรณ์ไฟฟ้าทุกชนิดภายในห้องถูกทำลายจนใช้การไม่ได้

จากการประเมินค่าซ่อมแซมความเสียหายทั้งหมด ทั้งในส่วนของตัวห้อง ค่าแรงช่าง และค่าอุปกรณ์ที่เสียหาย พบว่ามีมูลค่าสูงถึงประมาณ 350,000 บาท

เบื้องต้น น.ส.วริณรัฏฐ์ ในฐานะผู้ดูแลห้องพัก ได้เดินทางมาลงบันทึกประจำวันไว้ที่ สภ.วิชิต เพื่อเป็นหลักฐาน อย่างไรก็ตาม ล่าสุดในวันเดียวกันนั้นเอง น.ส.แอม ซึ่งเป็นตัวแทนของเจ้าของห้องพัก ได้เดินทางเข้าแจ้งความกับเจ้าหน้าที่ตำรวจ สภ.วิชิต อย่างเป็นทางการ เพื่อดำเนินคดีตามกฎหมายกับ น.ส. อนาสตาเซีย ฟิดาเนียน ผู้เช่าชาวยูเครนรายนี้ต่อไป

เหตุการณ์นี้ถือเป็นกรณีศึกษาและเป็นอุทาหรณ์สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยเช่า ควรมีการทำสัญญาที่รัดกุม มีการตรวจสอบผู้เช่าอย่างละเอียด และอาจพิจารณาเรื่องการวางเงินประกันความเสียหายที่ครอบคลุมมากยิ่งขึ้น